Ortsteil  Neureut

Das Objekt befindet sich in der Stadt Karlsruhe, im Ortsteil Neureut.

Der Ortsteil Neureut ist im Norden von Karlsruhe gelegen. Naherholungsmöglichkeiten sind umfangreich und fußläufig erreichbar. Sportvereine (Tennis, Fußball,... ) werden in Neureut angeboten. Neureut besitzt gewachsene Strukturen (mit altem Ortskern)  und ausgezeichnete Infrastrukturanbindungen.

Die B36 ist gut erreichbar und somit eine Zubringung auf die Tangente gegeben. Eine andere Achse ist der Klammweg, der direkt in die Nordstadt und von da in die Innenstadt führt (7 Autominuten).

Anbindung öffentliche Personen-Nahverkehr

Durch die Straßenbahnlinien S 1 bzw. S 11 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem gegeben. Der nächstgelegen Haltepunkt, Station Oberfeldstrasse, ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. 

Gute Objektlage in Neureut

Das unmittelbare Umfeld des Standortes ist vor allem durch Einfamilienhäuser und mehrgeschossige Wohnbebauung (3-geschossig) geprägt.

Auf der Rückseite des  Objektes  ist eine durchgängige Grünfläche, durch die der Ortsteil Neureut mit den Ortsteilen Nord-Weststadt und Knielingen verbunden ist. Diese beiden Ortsteile können auf Fahrrad- und Fußwegen erreicht werden. Eine weitere Grünachse entsteht durch den Anschluss an die Nordstadt in einer Achse an den Hardtwald, der sich bis über Mannheim hin erstreckt. 

Öffentliche Einrichtungen

In unmittelbarer Nähe sind ein Kindergarten, Grundschule und  Gymnasium erreichbar. Sportplätze und Naherholungsmöglichkeiten sind in Objektnähe angesiedelt. Neureut besitzt eine öffentliche Badeanstalt, sowie die Nähe zu offiziellen Badeseen.

Durch die eigene Ortsverwaltung vereinfachen sich Behördengänge.

Ausreichendes Parkplatzangebot

An der Straße sind zahlreiche Parkbuchten.  Die allgemeine Parkplatzsituation kann als sehr entspannt angesehen werden, da es sich um reine Wohnbebauung handelt.

Einkaufsmöglich-keiten/ Versorgung

Durch das nahgelegene Einkaufszentrum beim Bärenweg mit Discountern und Einzelhandel ist ein umfangreiche Versorgung gewährleistet.

Weiter Fachgeschäfte und Gastronomie  befinden sich im alten Ortszentrum.